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全讯网新2:写字楼面临供应高峰 谁能剑指市场突出重围?

发布时间:2017-02-23 02:36:23    点击数:

 今年,大量的写字楼即将完工交付,大部分城市的写字楼市场将会从业主主导向租户主导转变,而这些租户的选择显得尤为重要。
根据戴德梁行在今年1月发布的《2017中国写字楼核心趋势》的报告,2016年成都甲级写字楼累计吸纳量为18.6万平方米,同比增长49.38%,其中天府新城板块更是同比大增300%。戴德梁行预测,未来成都甲级写字楼的租赁市场占有率将会提升。
成都甲级写字楼的吸纳量正在发生翻天覆地的变化。作为新一线城市,成都正在跻身为西部金融大城。在未来的十年,成都将完成建设内陆开放门户城市、亚洲内陆综合性经济城市、国际创新型城市、国际交往大城、国际生态宜居城市这五大任务。政策上,2016年,高新区管委会拟出“千人计划”等政策吸引高端人才和优质企业入驻,同时还给予写字楼租税减免的利好政策。在这样的大背景下,市场对绿色加甲级写字楼的诉求得到突出。成都节能大厦是中国节能在西南地区开发的绿色建筑示范性项目,以节能55.63%的超高节能率得到市场认可。
“绿色、节能、环保”是成都节能大厦的特质。于2014年投入使用的成都节能大厦,作为成都首批超甲级商务写字楼,不仅地理位置于成都高新区核心CBD内,交通便捷,其在传统硬件上达到超甲级写字楼的水平,更以“节能、节地、节水、节材”为核心,集纳九项绿色建筑节能技术于一体。
除光伏发电系统外,其他的风力发电系统、汽车充电桩系统、外围护节能系统、电气节能系统、日光导光筒系统、中水回收系统、雨水回收系统、势能电梯系统按设计方案随主体工程竣工实施完成,运行效果良好。在物业上,选用标准的5A智能化系统,中国节能旗下国家一级资质杭州物业成都分公司为成都节能大厦项目提供8类54项个性化物业服务,满足客户不同的个性需求。
成都节能大厦出租率约90%,入驻企业包括拉法基中国区运营中心、中石化、中建筑港等世界500强。
目前,成都节能大厦A座超甲级写字楼可租面积约1万平方米,200~2000平方米多元空间可自由分割组合,清水精装灵活交付。B座写字楼可售面积约6千平方米,约550平方米/层。

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